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Expertos en Casas prefabricadas de madera

Descubre todos nuestros modelos y sus características modernas y funcionales

Productos

nosotros

MISTERWOOD es una empresa con más de 20 años de experiencia creando hogares con el material más noble y cercano al ser humano, la madera.

Nuestras casas son ecológicas y respetuosas con el medio ambiente… siendo la madera que utilizamos proveniente de bosques escandinavos. Ofrecemos la misma seguridad y garantías constructivas que una vivienda construida de manera convencional, y además aumentamos sus ventajas en confortabilidad, comodidad, salubridad y calidez.…ver más

Leer o descargar DOSSIER MISTERWOOD

NUESTROS PRODUCTOS

Debemos diferenciar, a la hora de hablar de viviendas, entre una estructura temporal y una estructura definida como una CASA PREFABRICADA DE MADERA. En este caso estamos hablando de una vivienda unifamiliar, de una o varias plantas, que debe tener en cuenta y regirse por el código técnico de la edificación (CTE) y de todas las normativas propias de la zona de edificación y seguridad.

Todas nuestras viviendas y villas cumplen con el C.T.E. vigente en España, y en cualquier caso siempre existen soluciones constructivas para aquellos casos donde por normativa o exigencias municipales nos realizan algún tipo de requerimiento, como puede ser un mayor aislamiento de pared o el recubrimiento del tejado.

En rasgos generales, los principales elementos que difieren de una estructura temporal a una vivienda son: instalaciones eléctricas y de agua conectadas a redes públicas, baños, cocina, climatización, aislamiento térmico y acústico, y características para la resistencia al fuego.

A nivel técnico, y con el objetivo de legalizar nuestra vivienda, requeriremos de un técnico (arquitecto, aparejador, ingeniero…) que elabore:

  • Un proyecto técnico (básico y de ejecución) para presentar al Ayuntamiento preceptivo a la solicitud de licencia de obra.
  • Un plan de seguridad.
  • La certificación de eficiencia energética, así como de comportamiento al fuego R30 y otros elementos propios de una vivienda y del uso normativo.

De esta forma no solo se está velando por la seguridad, sino que está garantizando la legalidad de nuestro inmueble.

Accede directamente a nuestros productos pinchando aquí…

Oferta Llave en mano

QUÉ INCLUYE EN EL PRECIO

  • Fabricación
  • Transporte y descarga
  • Montaje
  • Aislante del tejado 35 cm: LÁMINA caucho anti condensación + LANA DE ROCA 10cm + LONETA verde impermeable + CÁMARA aire 3cm + MADERA prensada OSB + TEJA CERÁMICA MIXTA / TÉGOLA AMERICANA / TELA ASFÁLTICA (según terminación elegida)
  • Puerta exterior con cerradura y puertas interiores de madera maciza.
  • Ventanas con doble acristalamiento (4+16+4 mm) y apertura oscilobatiente
  • Planos del anteproyecto
  • Instalación eléctrica hasta perímetro de la casa, incluidos interruptores y enchufes. Incluye puntos de luz en fachada, no incluye luminarias
  • Cuadro eléctrico: incluye diferenciales y magnetotérmicos
  • Pre-instalación eléctrica desde Cuadro eléctrico a tejado, para instalación futura de placas solares
  • Antena TV TDT
  • Instalación de fontanería, desagües y eléctrica en baño/s, cocina y resto de dependencias, hasta perímetro de la casa
  • Punto exterior de agua con grifo
  • Baño totalmente equipado: inodoro, lavabo con pie, plato de ducha, mampara y grifería
  • Calentador eléctrico de agua 
  • Equipo de Aire Acondicionado con bomba de calor (1 split)
  • Tratamiento protección 1ª capa a TODA LA MADER: Imprimación interior / exterior inmunizante, biocida y fungicida.
  • Tratamiento protección 2ª capa EXTERIOR: Pintura color según gama, de lasur a poro abierto en fachada, ventanas y puerta exterior.
  • Tratamiento protección 3ª capa EXTERIOR: producto incoloro de lasur a poro abierto con ultra filtros solares en fachada, ventanas y puerta exterior.
  • Protección interior en paredes interiores, vigas, columnas y techo: pintura color pino satinado de lasur a poro abierto.
  • Protección suelo interior: barniz vitrificado incoloro a base de resinas, con alta resistencia al roce y la abrasión

Servicios Y ELEMENTOS OPCIONALES

  • Aislamiento de pared: PARED 44 ó 68 mm + LANA DE ROCA 10cm + LONETA verde impermeable + CÁMARA aire 3cm + REVESTIMIENTO 1,5cm.
  • Aislante de suelo 5 cm de polisterol.
  • Barniz Ignífugo incoloro aplicado a todo el interior (suelos, paredes, vigas, columnas y techos). Transparente en base agua, certificado con la máxima clasificación posible en baja emisión de humos: Bs1d0 según sistema de EUROCLASES PAREDES Y TECHOS (UNE-EN-13501-1), BFLs1 según sistema de EUROCLASES SUELOS (UNE-EN-13501-1), BROOF(t1) según sistema de EUROCLASES CUBIERTAS EXTERIORES (UNE-EN-13501-5), Clasificación A+ (Más baja emisión de VOC).
  • Contraventanas
  • Solería cerámica y alicatados en baño y cocina.
  • Tarima flotante, parquet…
  • Suelo radiante (no indicado para suelos de madera).
  • Cimentación, base o losa de hormigón o elementos análogos.
  • Ampliación de porche o terrazas.
  • Fosa séptica con filtro biológico, de tipo estanca o de oxidación total. Ver catálogo dossier FOSAS_SEPTICAS
  • Instalación eléctrica, instalación de agua y saneamiento fuera del perímetro de la casa hasta acometida.
  • Aire acondicionado.
  • Equipamiento de electrodomésticos y mobiliario en cocina.
  • Decoración interior y exterior: mobiliario, accesorios, plantas…
  • Revestimiento de fachadas en piedra o cualquier otro elemento.
  • Depósitos de agua de poliéster, horizontales o verticales, en superficie o para enterrar. Ver catálogo dossier DEPOSITOS_AGUA
  • Piscinas de poliéster, encastradas en suelo o en superficie. Ver catálogo dossier PISCINAS_POLIESTER
  • Zona BBQ, cocina exterior, fregadero…
  • Paneles y/o placas solares para agua caliente y electricidad.
  • Internet vía satélite.
  • Despachos de arquitectura colaboradores para realización de proyecto y gestión de licencias.
  • Estudio geotécnico.
  • Cercados y vallados.
  • Accesos a calles o caminos, allanamientos, movimientos de tierras…

… y si no encuentras un modelo a tu gusto, dinos cómo lo quieres y haremos un PROYECTO A TU MEDIDA  –  Contacto

Comprar casas de madera en Gines

¿Buscas adquirir una casa de madera en Gines? Si es así, estás en el lugar adecuado. Estás a punto de hallar todo lo que precisas saber para lograr la casa de tus sueños. En este artículo, te afirmaremos de qué forma hallar y adquirir la casa de tus sueños en la ciudad andaluza conocida por sus hermosos edificios.

La belleza y el carácter único de las casas de madera hacen que sean una adquiere atractiva para los compradores. Las construcciones construidos con madera se han convertido en un símbolo de clase y estilo. Estos son ciertos de los motivos por los cuales bastantes personas escogen adquirir casas de madera en Gines. Además, hay muchas ventajas prácticas que vienen con la compra de una propiedad hecha con madera.

En este artículo, también te explicamos lo que debes considerar ya antes de tomar la resolución final sobre qué género de propiedad adquirir. Estaremos acá para ayudarte a entender las opciones libres y guiarte punto por punto cara el éxito al comprar tu casa en la hermosa ciudad andaluza. ¡Prepárate para descubrir todos los secretos detrás del planeta fascinante del mercado inmobiliario!

Ventajas De Comprar Una Casa De Madera En Gines

Las casas de madera ofrecen muchas ventajas para los compradores en Gines. La primera es que requieren menos mantenimiento que las casas tradicionales construidas con ladrillos y cemento. Las casas de madera son resistentes a la intemperie, lo que quiere decir que no se pudren ni se desgastan con sencillez. Esto reduce el costo del mantenimiento y los gastos generales asociados con la propiedad a largo plazo.

Otra gran ventaja de comprar una casa de madera en Gines es la rapidez con que se puede edificar. Debido a su diseño modular, los cimientos en general no precisan ser excavados y el proceso de construcción puede realizarse mucho más rápido que si se usaran otros materiales. Esto significa que los compradores tienen un nuevo hogar listo para mudarse considerablemente más veloz que si compran un inmueble construido tradicionalmente.

Además, las casas de madera asimismo proporcionan un mejor valor añadido para el dinero invertido. Los materiales utilizados en la construcción son mucho más asequibles que otros materiales de construcción y están disponibles en una amplia pluralidad de estilos y costes diferentes, lo que significa que los compradores pueden encontrar sencillamente algo conveniente para su presupuesto. 

Al mismo tiempo, asimismo hay múltiples opciones libres para personalizar su nueva casa, desde elegir los tonos del exterior hasta instalar sistemas individuales como el sistema solar o eléctrico.

Esperanzadoramente, comprar una casa de madera en Gines ofrece muchas ventajas a los compradores; empezando por la facilidad de mantenimiento hasta la velocidad del procesamiento de la compra, pasando por el posible ahorro en gastos generales y mejora del valor añadido por el dinero invertido.

Requisitos Para La Compra De Una Casa De Madera En Gines

Para poder comprar una casa de madera en Gines, existen algunos requisitos que se deben cumplir. Primero y principal, el comprador debe tener una buena calificación crediticia y un historial financiero limpio. Esto quiere decir que no hay ningún género de impagos en los préstamos precedentes ni tampoco deudas pendientes. Además, la persona interesada en adquirir la propiedad va a deber presentar documentación probativa sobre la capacidad económica para hacer frente a los pagos mensuales del préstamo hipotecario.

Otro requisito imprescindible es contar con un seguro contra incendios para garantizar su inversión. Esto es fundamental para evitar pérdidas en el caso de siniestro o daños estructurales por inclemencias del tiempo o por uso inadecuado por la parte del propietario. Es importante destacar que este seguro cubre únicamente los daños materiales y no cubre el costo del reemplazo total o parcial de la vivienda.

Finalmente, ya antes de efectuar la compra va a ser necesario contar con un certificado de habitabilidad firmado por personal autorizado para verificar que los espacios interiores cumplen con todos los requerimientos establecidos por ley para ser considerados como habitables. 

Este certificado asimismo incluye inspecciones visuales para advertir posibles problemas estructurales y otros defectos que puedan comprometer el valor futuro de la propiedad.

Con esta información, el comprador podrá tomar una decisión atinada sobre el costo final que quiere pagar por la casa de madera en Gines.

Costes Y Gastos Asociados A La Adquiere De Una Casa De Madera En Gines

Cuando se trata de adquirir una casa de madera en Gines, hay una serie de costes y gastos asociados a ello que hay que tomar en consideración. En primer lugar, el precio de la propiedad es el factor más esencial. 

El costo depende del tipo de casa que compras y del lugar donde la sitúas. Además, el costo incluye los impuestos aplicables, como el IVA y los tasas municipales.

Una vez que hayas decidido qué casa comprar y dónde ubicarla, necesitarás preparar el terreno para su construcción. Esto puede implicar desmontar árboles o cualquier otro obstáculo natural existente en el terreno antes de la construcción. Los costos implicados pueden variar conforme la cantidad y tipo de materiales necesarios para preparar el terreno apropiadamente.

Además, si planeas contratar a alguien para edificar tu casa de madera, deberás calcular los costes laborales asociados con la contratación de profesionales cualificados. Tendrás que sumar estos costes al costo total para obtener un presupuesto preciso. Si optas por edificar tu propia casa, deberás tener en cuenta los materiales y herramientas precisas para completar la construcción apropiadamente.

Es esencial considerar todos estos factores antes de decidir comprar una casa de madera en Gines para evitar sorpresas desapacibles durante el proceso.

Cómo Elegir El Mejor Lugar Para Comprar Una Casa De Madera En Gines

Cuando se trata de comprar casas de madera en Gines, hay varios factores que deben tomarse en cuenta para cerciorarse de que la localización sea ideal. Primero, debe considerar el tamaño del terreno. Es importante asegurarse de que la propiedad tenga suficiente espacio para edificar la casa sin inconvenientes. 

Además, también es importante estimar el costo del terreno y los impuestos asociados con él. Esto ayudará a determinar el presupuesto total requerido para la compra.

Otro factor clave al escoger un lugar para comprar una casa de madera en Gines es la cercanía a las necesidades al día como supermercados, tiendas y transporte público. Esto garantizará que el nuevo hogar esté bien situado para cualquier cosa que necesite. 

También hay que considerar si hay un buen vecindario en el área. Los vecinos agradables son una enorme ventaja al seleccionar un nuevo hogar ya que proporcionan seguridad y apoyo adicionales.

Finalmente, es esencial valorar si existen servicios públicos libres en la propiedad, como agua bebible, electricidad y gas natural. Estos servicios son fundamentales para asegurar que el nuevo hogar sea lo más cómodo posible tras su instalación. 

Si los servicios no están libres de forma inmediata, es esencial descubrir cuánto costaría hacerlos llegar al lugar escogido antes de comprometerse con la compra. Investigando todos estos factores antes de tomar una resolución final dejará hallar el mejor sitio para adquirir su casa de madera en Gines sin problemas.

Diseño Y Estilos Disponibles

En Gines hay una pluralidad de estilos y diseños de casas de madera libres para adquirir. Los estilos van desde moderno a tradicional, pasando por rústico y algunos más contemporáneos. Los materiales utilizados para edificar las casas asimismo cambian, desde madera dura hasta pino o abedul. Esto quiere decir que los compradores tienen un gran número de opciones para seleccionar cuando deciden comprar una casa de madera en Gines.

Además de la selección de estilos y materiales, los clientes del servicio también pueden personalizar su compra escogiendo colores, accesorios y acabados singulares. Esto ofrece a los compradores la libertad de crear un sitio único que refleje sus gustos personales. Las opciones incluyen puertas con paneles cristalinos, recubrimiento en madera tallada a mano, techo con viguetas y marcos trabajados a mano.

Los costes cambian en dependencia del diseño y los materiales utilizados. No obstante, existen muchas buenas ofertas disponibles que se adaptan al presupuesto del comprador. La construcción es rápida, lo que quiere decir que no tendrá que aguardar demasiado para disfrutar de su nueva casa. Con todas y cada una de las opciones y precios libres, adquirir una casa de madera en Gines resulta ser un excelente proyecto inmobiliario para quien busca un hogar único e impresionantemente precioso.

Proceso Paso A Paso Para Comprar Una Casa De Madera En Gines

Primero, es importante encontrar una propiedad adecuada. Hay muchos géneros de casas de madera en Gines y es esencial investigar esmeradamente las opciones antes de tomar una decisión. Es aconsejable visitar la propiedad para poder ver el estado de la misma y asegurarse de que cumple con todas y cada una de las normativas locales. Si se encuentra un sitio adecuado, será preciso establecer los términos del acuerdo entre el vendedor y el comprador. Esto por norma general incluye detalles como el costo, el plazo de entrega y otros aspectos relevantes.

Una vez que se haya acordado un precio, es hora de gestionar la documentación necesaria para completar la transacción. Esto incluye firmar un contrato de compra y venta ante notario público, presentar los documentos requeridos por el municipio y realizar otros trámites administrativos. El proceso puede ser complicado si no se tiene experiencia anterior, así que es recomendable buscar asesoramiento profesional para asegurar que todos y cada uno de los pasos se cumplan adecuadamente.

Cuando todos y cada uno de los trámites estén completados satisfactoriamente, la adquisición se habrá completado exitosamente. Un buen consejo para aquellos que desean comprar casas de madera en Gines es preguntar a múltiples profesionales antes de comprometerse con ninguna propiedad en particular. Esto dejará obtener mejores ofertas y eludir problemas innecesarios a lo largo del proceso de compraventa.

En conclusión, adquirir una casa de madera en Gines es una genial idea para aquellos que disfrutan del estilo tradicional y la belleza natural. Hay varias opciones de financiación disponibles, así como los requisitos necesarios para conseguir la licencia de construcción. Además de esto, hay ciertas consideraciones importantes a tomar en consideración, como los seguros precisos y el tiempo estimado para la construcción. Para finalizar, hay diferentes opciones de transporte para los compradores. Así que si te gustan las casas de madera y quieres vivir en Gines, considere comprar una casa de madera allí. Va a ser una experiencia imborrable.

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